Говорит Камчатка, 23 июля 2025 г. Власти выражают опасения, что кредиты с государственной поддержкой могут стать менее привлекательными для банков, что приведёт к снижению количества одобренных заявок, увеличению первоначальных взносов и введению новых ограничений для заёмщиков.

В мае 2025 года объёмы выдач по государственным программам впервые сократились, достигнув 224 миллиардов рублей. Регулятор предположил, что причиной этому могло стать прекращение взимания дополнительных процентов с застройщиков. Ранее девелоперы платили банкам до 10% годовых, фактически субсидируя процентную ставку. Теперь эта практика прекращается, и банки могут компенсировать потери, ужесточая условия кредитования: повышая первоначальный взнос, требования к уровню дохода и вводя дополнительные комиссии.

По оценкам аналитиков, получить ипотечный кредит станет особенно сложно в небольших городах или при покупке объектов с сомнительной репутацией. Семейная и дальневосточная программы останутся приоритетными, но и там условия могут измениться.

Банки уже ведут переговоры с властями о предоставлении дополнительной поддержки. Среди возможных мер — увеличение бюджетных компенсаций, но это потребует значительных расходов. Пока Центральный банк не планирует вмешиваться в ситуацию и будет отслеживать её развитие, реагируя только в случае возникновения существенных рисков для рынка.

Источник: ИА «Кам 24»

Фото: ИИ